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負債比率：負債比越高表示財務負擔越大，無法償還貸款的風險也越高，容易被拒絕。

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房貸利率申請條件，除了申請人的信用評等以外還包含不動產鑑價。信用評等是關於個人信用、工作收入、負債比延遲繳款等；不動產鑑價則涉及房地的區位條件、市價坪定、屋況等，若屬小宅、位處都市計畫區、周圍有嫌惡設施等，就未必能拿到較好的貸款條件。

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▶本利攤還：期數平均分攤本金加利息，等於月繳金額，每個月繳款金額都是固定的。

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